El costo en dólares de construir una vivienda unifamiliar responde a una lógica propia, distinta a la de los edificios en altura, y varía según el sistema constructivo: tradicional, tipo country o steel frame.
Qué encontrás en este panel
- Vivienda unifamiliar tradicional (112 m²): el costo en dólares por m² de una construcción tradicional de tamaño estándar, con su variación mensual, interanual y acumulada en el año.
- Vivienda tipo country (182 m²): el costo de una construcción tradicional de mayor superficie, típica de barrios cerrados y countries.
- Vivienda en steel frame (182 m²): el costo del sistema constructivo en seco, una alternativa que suele moverse de forma distinta al costo tradicional en dólares.
Por qué separar este dato del costo en altura
Mezclar el costo de una vivienda unifamiliar con el de un edificio en altura es un error común que distorsiona cualquier análisis de rentabilidad. Las tres tipologías medidas acá responden a estructuras de costo distintas: el sistema tradicional tiene mayor componente de mano de obra in situ, mientras que el steel frame, al ser más industrializado, suele moverse con otra dinámica frente a saltos cambiarios. Es el dato de referencia para quien construye una casa, amplía una propiedad existente o evalúa un loteo en zonas de baja densidad.
¿Cómo afecta el clima económico actual a tu decisión de compra o venta?
El humor del consumidor es una pieza más del rompecabezas. Te ayudo a interpretarlo junto al resto de los indicadores del mercado.