No todos los barrios de CABA rinden igual como inversión en alquiler. Este panel compara rentabilidad anual, años de recupero e ingresos en dólares barrio por barrio, para tomar decisiones de inversión con datos en vez de intuición.
Qué encontrás en este panel
- Rentabilidad anual: el porcentaje del valor de la propiedad que se recupera cada año vía alquiler, el dato clave para medir cuán rentable es mantener una propiedad alquilada frente a otras alternativas de inversión.
- Tiempo de recupero de inversión: cuántos años, en promedio, llevaría recuperar el valor total de la propiedad solo con ingresos por alquiler.
- Ingresos anuales en dólares: cuánto genera, en promedio, una propiedad por año en alquiler en cada barrio.
Por qué conviene mirar esto antes de invertir
La rentabilidad en alquiler históricamente comprimida en CABA (debajo de otras plazas de la región) hace que elegir bien el barrio y la tipología sea determinante. Un mismo capital puede rendir años de diferencia en el recupero según dónde se invierta, y este dato evita el error común de comprar guiándose solo por el precio de entrada sin mirar el rendimiento que esa propiedad puede generar después.
¿Cómo afecta el clima económico actual a tu decisión de compra o venta?
El humor del consumidor es una pieza más del rompecabezas. Te ayudo a interpretarlo junto al resto de los indicadores del mercado.