Estos gráficos analizan la relación entre oferta publicada y demanda real medida por búsquedas, permitiendo identificar qué tipos de propiedades, zonas, tamaños y rangos de precio concentran mayor interés de los compradores. Son claves para entender descalces entre lo que hay en venta y lo que realmente se busca, anticipar tiempos de venta y ajustar precios y estrategias comerciales. Este contenido es muy consultado por propietarios, inversores y agentes inmobiliarios que quieren vender mejor y más rápido.
1) Qué hay en venta vs qué se demanda por tipo de propiedad
(Comparación entre oferta publicada y búsquedas en Google: casas, departamentos, PH, terrenos, locales, oficinas, depósitos y cocheras)
2) Participación de cada tipo de inmueble en la oferta total vs la demanda total
(Peso relativo de cada tipología dentro del mercado inmobiliario)
3) Dónde se publican las propiedades vs dónde se buscan inmuebles (CABA y GBA)
(Comparativa territorial entre zonas de oferta y zonas de demanda)
4) Presión de demanda de inmuebles en venta por zona
(Cantidad de consultas por aviso activo – Índice base AMBA = 100)
5) Presión de demanda por tipo de propiedad y por zona
(Departamentos, casas + PH y terrenos en CABA, GBA Norte y GBA Oeste/Sur)
6) Relación entre demanda y oferta según tipo de propiedad
(Índice de demanda por aviso activo – referencia departamentos = 100)
7) Demanda de propiedades residenciales por cantidad de ambientes
(Preferencias de búsqueda: monoambientes, 2, 3, 4 y más ambientes)
8) Relación demanda vs oferta por cantidad de ambientes
(Índice de presión de demanda por tipología – base 2 ambientes = 100)
9) Demanda de inmuebles residenciales por rango de precios (ticket)
(Preferencias de búsqueda según valores en dólares)
10) Relación demanda vs oferta por ticket de precio
(Índice de demanda por aviso activo según rangos de valor)
Estos gráficos analizan la relación entre la demanda digital (búsquedas en portales inmobiliarios), la oferta de propiedades en venta y las escrituras efectivamente firmadas en CABA. Permiten entender cuántas veces se mira una publicación, cuánta competencia tiene cada aviso y cómo las búsquedas anticipan el movimiento real del mercado. Es un contenido muy buscado para medir interés comprador, presión de demanda y probabilidad de venta. 🏠📈
1) 🔎 Búsquedas en portales inmobiliarios vs cantidad de inmuebles en venta
(Evolución mensual de las búsquedas totales y del stock publicado desde 2020)
2) 👀 Índice de búsquedas por publicación (Búsquedas / Oferta)
(Cuántas veces en promedio se mira un aviso inmobiliario por mes)
3) 📝 Búsquedas en portales inmobiliarios vs escrituras firmadas
(Relación entre interés online y operaciones concretadas)