Evolución del valor del alquiler, su variación mensual e interanual, el precio por m² y las diferencias entre barrios de la Ciudad de Buenos Aires. Permiten entender cómo se está moviendo el mercado en tiempo real: cuánto cuesta alquilar, dónde aumentó más, qué zonas son más accesibles y cómo se compara el alquiler con otros indicadores como inflación, RIPTE o UVA. Es una radiografía completa del costo de alquilar hoy en la ciudad.
El análisis permite observar:
1) Valor del alquiler mensual y variación interanual (Serie histórica del valor promedio de un 2 ambientes + % IA)
2) Valor del alquiler por barrio (Mapa por barrios + ranking de valores promedio mensuales)
3) Variación mensual del alquiler por barrio (Mapa con % de aumento mensual por zona)
4) Variación interanual del alquiler por barrio (Mapa con % IA de cada barrio + ranking)
5) Alquiler mensual por m² (serie histórica) (Evolución del valor por m² de un 2 ambientes)
6) Alquiler por m² por barrio (Mapa + ranking del valor por m² en CABA)
7) Evolución anual del alquiler vs. UVA vs. IPC vs. salarios (Comparativa del aumento histórico del alquiler frente a inflación, UVA, RIPTE y sueldo comercio)
Estos gráficos muestran cómo evoluciona la cantidad de departamentos en alquiler según la tipología (1, 2, 3, 4 y 5 ambientes) y cómo se distribuyen territorialmente en cada barrio de CABA. Permiten identificar qué tipos de unidades escasean o abundan, cómo cambia el stock mes a mes y en qué zonas se concentra la mayor oferta locativa. Son claves para entender presión de precios, velocidad de alquiler y competencia entre propietarios.
1) Cantidad en alquiler por ambientes (serie histórica) (Evolución por mes del stock de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes + variación mensual e interanual)
2) Cantidad en alquiler por barrio (Mapa por barrios + ranking de unidades disponibles en cada zona)
Estos gráficos muestran cómo evoluciona la carga real del alquiler sobre el salario en Buenos Aires, midiendo cuántos días de trabajo se necesitan para pagar un alquiler, cómo se comparan alquiler y sueldo medidos en dólares y qué porcentaje del ingreso se destina al alquiler. Permiten visualizar de forma simple el esfuerzo de los inquilinos, las tensiones del mercado y los ciclos donde el salario gana o pierde contra el costo de alquilar. 💼🏙️📉
1) 🗓️ Días del mes trabajando para pagar un alquiler
(Serie histórica, sueldo RIPTE vs alquiler promedio de 2 ambientes)
2) 🕰️ Días del mes trabajando para pagar un alquiler – últimos 20 años
(Comparación anual tomando sueldos y alquileres a diciembre de cada año)
3) 💵 Alquiler en U$S vs Sueldo en U$S
(Comparativa entre alquiler en dólares, sueldo administrativo y RIPTE a dólar CCL)
4) 📊 % del sueldo destinado al alquiler
(Evolución del esfuerzo de pago medido como porcentaje del ingreso)